Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
836 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Здравствуйте. Прошу помочь с вопросом. В 2006 году мы делали перепланировки в частном доме (достраивали кухню, ванную, переносили стены). В том же, 2006г. проводили газ. Для законности брали разрешение. Есть решение о разрешении на достройку и газификацию, подписанное городским головой. Ранее не было необходимости менять техпаспорт. На данный момент возникла такая необходимость. Однако в БТИ, нам сказали что наша достройка расценивается как самострой. Могли бы Вы подсказать, правы ли работники БТИ?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Київ
Право определять, что является самовольным строительством (самостроем) в Украине, а что – нет, законодательством Украины передано двум организациям: Бюро технической инвентаризации (БТИ) и Инспекции ГАСК (ДАБК).
Чаще всего с самостроями имеет дело БТИ.
Специалисты БТИ определяют самострой не «на глаз», а согласно инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Министерства строительства от 24 мая 2001 года № 127 с изменениями, внесенными в том числе приказом № 404 от 09.08.2012.
В пункте 3.2 Инструкции есть четкие критерии, по которым инженер БТИ может обоснованно различить самострой, а также как инженер должен себя вести при выявлении самостроя.
Что не считается самостроемc 25.12.2012 г.Существуют отдельные критерии для1) одноквартирных (усадебных), дачных и садовых домов,2) для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий и3) для общественных и производственных зданий (помещений)возведение на земельном участке временных зданий и сооружений, навесов, беседок, палаток, накрытия, лестницы, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, террас, крылец;
перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений, установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения;
устройство или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних не капитальных стенах, увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;
остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые занесены в Государственный реестр недвижимых памятников Украины, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и этажности;
изменение назначения хозяйственных построек;
индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним
Адвокат, м. Київ, 21 рік досвіду
Татьяна, добрый день,
судя по тому, что Вы построили часть здания на ранее не застроенном участке, то это очень похоже на самотсрой.
Если у Вас есть оформленное (!!!) право пользования или право собственности на земельный участок, на котором Вы достроили часть здания, то сейчас на постройки до 2015 года (как в Вашем случае) действует "строительная амнистия", т.е. упрощенный порядок ввода самостроя в эксплуатацию (без оплаты штрафов за самовольное строительство).
Если же у Вас не оформлено право на землю, то нужно его обязательно оформить и только после этого оформлять права на самострой, по другому не получится.
Удачи Вам!