Заборона стягненнь за комуналку

Доброго дня!

ОСББ має статус юридичної особи - печатку та виконавчий орган, а отже має право подати до суду за несплату заборгованності.

Згідно з ч. 6 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» заборгованість власників квартир за укладеними договорами, пов’язаними з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку.

Процесуальний строк, що застосовується і у випадках суперечок з приводу надання житлово-комунальних послуг, стягнення заборгованості за їх несплату тощо, встановлюється тривалістю в три роки (стаття 257 Цивільного кодексу України). Період, за який кредитор має право стягувати заборгованість (в тому числі за житлово-комунальні послуги), визначається строком позовної давності.

Подання можу відбуватися до міського суду у формі заяви про видачу судового наказу

Судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимоги про стягнення вимоги про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг (ст.160, ст.161 Цивільного процесуального кодексу України). Видача судового наказу проводиться без судового засідання і виклику стягувача та боржника для заслуховування їх пояснень (ст. 102 Цивільного Кодексу України ). У разі ненадходження від боржника заяви про скасування судового наказу протягом трьох днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили і суд видає його стягувачеві для пред’явлення до виконання.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня!

ОСББ не має право подати до суду, якщо Ви проживаєте на території де велися бойові дії.

Згідно постанови КМУ №206 від 5 березня 2022 р. до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:

• нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги;
• припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі;
• стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з мешканців територій, де велися бойові дії з дати початку по дату завершення бойових дій або тимчасової окупації територій та за умови, що вони тимчасово не проживали у своїх будинках і можуть підтвердити це документально.

Отже, згідно даної постанови Вам не можуть нарахувувати неустойку та припинити надавати послуги. А якщо Ви проживаєте на території, де велися бойові дії , то і не можуть звертатись до суду.

Але, якщо Ви проживаєте на території, де не велися бойові дії і у Вас виникла заборгованість спробуйте домовитись з ОСББ про реструктуризацію боргу.

В іншому випадку ОСББ може звернутись до суду та стягнути з Вас заборгованість.

З повагою, Дерій В.О.!

Всього доброго!