Як оформити безоплатне користування квартирою з ФОП з правом подальшої передачі її в суборенду?

Доброго дня, Тетяна!

1. Власник вправі надати належні йому на праві власності житлову кімнату, будинок, квартиру в оплатне або безоплатне користування іншій особі.
2. Якщо домовились, що буде безоплатно, потрібно обов’язково укласти договір, в якому будуть виписані всі істотні умови, для уникнення можливих ризиків своєму майну і у т.ч. з боку податкового органу, поліції тощо.
3. Такий договір не потрібно завіряти у нотаріуса, це законом не вимагається. Не потрібно його завіряти і у Вашій експлуатуючій організації це теж є правом, а не обов’язком.
4. Все що потрібно, це інформація про особу/осіб якій ви хочете надати в користування приміщення, всі заповнені сторінки паспорту (копія) , копія ідентифікаційного коду, рекомендуємо також взяти контактний номер телефона та імейл адресу, та обов’язково якщо є станом на момент укладення договору довідка про впо (витяг).
5. Уклавши договір, ви впорядковуєте ваші відносини на папері, який матиме юридичну силу для суду в т.ч. на випадок проблем.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго вечора. Описані Вами відносини прийнято називати відносинами найму (оренди) та суборенди чи піднайму. Ця ФОП може укладати з її клієнтами договори суборенди (сублізингу), а Ви можете укласти з нею договір лізингу. За договором лізингу одна сторона (лізингодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (лізингоодержувачеві) у володіння та користування майно, що належить лізингодавцю на праві власності і було набуте ним без попередньої домовленості із лізингоодержувачем (прямий лізинг), або майно, спеціально придбане лізингодавцем у продавця (постачальника) відповідно до встановлених лізингоодержувачем специфікацій та умов (непрямий лізинг), на певний строк і за встановлену плату (лізингові платежі).

До договору лізингу застосовуються загальні положення про найм (оренду) з урахуванням особливостей, встановлених цим параграфом та законом. До відносин, пов'язаних з лізингом, застосовуються загальні положення про купівлю-продаж та положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом. Предметом договору лізингу може бути майно, визначене індивідуальними ознаками, яке відповідає критеріям основних засобів відповідно до законодавства.