Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
985 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Доброго дня! Мене звати Катерина, я хотіла б запитати, чи маю якісь юридичні права притягнути до відповідальності своїх сусідів і чи взагалі якась можливість врегулювати це питання є: я маю претензію до своїх сусідів, які псують з регулярною періодичністю мені ремонт (топлять) і ніяк не вирішують це, нічого не компенсують і т.д. В будинку немає ні ОСББ, ні ЖЕКу, тобто вирішувати це маю я сама якимось чином. Хотіла б проконсультуватися, що в таких випадках можна вдіяти?
Заздалегідь щиро дякую!
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Катерина!
Вам потрібно почати з фіксації кожного випадку. Зібрати максимально повний пакет доказів: фото і відео затоплення, пошкоджень стелі, стін, меблів, техніки; листування із сусідами; показання свідків; виклик аварійної служби або сантехніка, якщо це можливо; письмовий акт огляду квартири. Навіть якщо немає ОСББ чи ЖЕКу, акт можна скласти неформально, але змістовно: дата, час, адреса, які саме приміщення пошкоджені, які видимі причини, хто був присутній. Добре, якщо його підпишуть Ви, сусіди, два свідки, а також майстер/сантехнік, якщо був. Якщо сусіди відмовляються підписувати — це окремо фіксується в акті. Для суду це не ідеальний, але корисний доказ у сукупності з іншими. Обов’язково зберігайте чеки на ремонт, матеріали, виклики майстрів, діагностику, сушіння, огляд, бо саме цими документами потім підтверджується розмір збитків. Право на відшкодування таких витрат передбачено статтею 22 Цивільного кодексу України.
Після фіксації варто направити сусідам письмову претензію. У ній слід коротко викласти обставини, перелік пошкоджень, послатися на те, що внаслідок їхніх дій або неналежного утримання їхнього майна Вам завдано шкоду, запропонувати добровільно компенсувати збитки у визначений строк та попередити, що у разі відмови Ви звернетесь до суду. Претензію краще надсилати рекомендованим листом з описом вкладення або вручати під підпис. Це не є обов’язковою передумовою позову, але дуже корисно для подальшої позиції в суді, бо показує, що Ви намагались врегулювати спір мирно.
Ви можете вимагати як припинення порушення, так і відшкодування завданої Вам майнової, а за наявності підстав — і моральної шкоди. Право на судовий захист, припинення дій, що порушують право, відновлення попереднього становища, відшкодування збитків і моральної шкоди прямо передбачене статтею 16 Цивільного кодексу України. Майнова шкода відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала, а збитками є, зокрема, витрати, яких особа зазнала або мусить зазнати для відновлення свого порушеного права. Моральна шкода також може бути заявлена окремо або разом із майновою.
З повагою, адвокат Айвазян.