Добрий день. Можно у договорі дарування квартири такий пункт або просто слова::Договір дарування: дарувальник має право скасувати дарування, якщо переживає обдаровуваного.

Доброго дня, Анатолію!

Зміст правочину має відповідати вимогам законодавства. Прушення імперативних норм ЦКУ призводить до недійсності договору або його частин.

Визнання договору дарування недійсним можливе, але лише за наявності правових підстав, передбачених Цивільним кодексом України.

Основні підстави для визнання договору дарування недійсним:

1. Недотримання форми договоруДоговір дарування нерухомого майна обов’язково має бути посвідчений нотаріально та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав. Порушення цієї вимоги робить договір нікчемним.
2. Відсутність волевиявлення або недієздатність дарувальникаЯкщо дарувальник на момент укладення договору не усвідомлював значення своїх дій або не міг керувати ними (наприклад, через психічний стан, похилий вік, хворобу), правочин може бути визнано недійсним у судовому порядку.
3. Укладання під впливом обману, насильства чи погрозЯкщо доведено, що дарувальник підписав договір не добровільно, під впливом психологічного чи фізичного тиску, такий правочин може бути оскаржений.
4. Відсутність права власності у дарувальникаЯкщо особа подарувала майно, яке їй не належало, або без згоди співвласника, це є підставою для недійсності.
5. Порушення прав неповнолітніх чи недієздатних осібДоговори, що порушують інтереси таких осіб, також підлягають визнанню недійсними.

Щодо розірвання договору дарування.

Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування нерухомих речей чи іншого особливо цінного майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив кримінальне правопорушення проти життя, здоров'я, власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) або дітей.

Якщо обдаровуваний вчинив умисне вбивство дарувальника, спадкоємці дарувальника мають право вимагати розірвання договору дарування.

Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо обдаровуваний створює загрозу безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність.

Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо внаслідок недбалого ставлення обдаровуваного до речі, що становить культурну цінність, ця річ може бути знищена або істотно пошкоджена.

Дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування, якщо на момент пред'явлення вимоги дарунок є збереженим.

У разі розірвання договору дарування обдаровуваний зобов'язаний повернути дарунок у натурі.

До вимог про розірвання договору дарування застосовується позовна давність в один рік.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня!

Ви можете укласти договір дарування з обов'язком передати дарунок у майбутньому, але якщо хтось із сторін договору помре до моменту передачі дарунку, то договір дарування припиняється.

Стаття 723 ЦКУ

1. Договором дарування може бути встановлений обов'язок дарувальника передати дарунок обдаровуваному в майбутньому через певний строк (у певний термін) або у разі настання відкладальної обставини.

2. У разі настання строку (терміну) або відкладальної обставини, встановлених договором дарування з обов'язком передати дарунок у майбутньому, обдаровуваний має право вимагати від дарувальника передання дарунка або відшкодування його вартості.

3. Якщо до настання строку (терміну) або відкладальної обставини, встановленої договором дарування з обов'язком передати дарунок у майбутньому, дарувальник або обдаровуваний помре, договір дарування припиняється.

Як варіант Ви можете укласти спадковий договір, а не договір дарування. Спадковий договір – це правочин, за яким одна сторона (набувач) зобов’язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Дія договору припиняється у разі смерті фізичної особи-набувача за спадковим договором, а на примірниках договору за письмовою заявою відчужувача нотаріус вчиняє відповідний напис.

З повагою, юрист Дерій В.О.!