ПРО НЕСПЛАТУ 1 % ДО ПФУ

Нотаріуси часто перестраховуються, тому на практиці багато покупців:

сплачують 1 %,

а потім подають заяву до Пенсійного фонду на повернення коштів.

Нотаріус може оформити угоду без сплати 1 % — якщо ви надасте підтверджуючі документи.

інформаційну довідку з ДРРПН;

довідку про невикористання житлових чеків (інколи вимагають);

заяву покупця, що він раніше не набував право власності на житло;

інколи — довідки з БТІ щодо старих реєстрацій до 2013 року.

Основний документ це:

Інформаційна довідка з Реєстру речових прав, яка підтверджує, що за вами не зареєстровано житлової нерухомості.

Нотаріуси часто перестраховуються, тому на практиці багато покупців:

сплачують 1 %,

а потім подають заяву до Пенсійного фонду на повернення коштів.

Нотаріус може оформити угоду без сплати 1 % — якщо ви надасте підтверджуючі документи.

інформаційну довідку з ДРРПН;

довідку про невикористання житлових чеків (інколи вимагають);

заяву покупця, що він раніше не набував право власності на житло;

інколи — довідки з БТІ щодо старих реєстрацій до 2013 року.

Основний документ це:

Інформаційна довідка з Реєстру речових прав, яка підтверджує, що за вами не зареєстровано житлової нерухомості.

Доброго дня, Світлана!

Так, можна не сплачувати 1 % збору до Пенсійного фонду, якщо Ви купуєте житло вперше і можете це документально підтвердити. Це прямо передбачено Порядком сплати збору, затвердженим постановою КМУ № 1740, чинна редакція якого діє станом на 2026 рік.

Для нотаріуса потрібно підготувати такі документи:

1. Заява покупця про те, що Ви не маєте і раніше не набували права власності на житло. У заяві бажано прямо зазначити, що Ви раніше не купували, не приватизовували, не успадковували, не отримували у дар житло, а також не набували частку житла як спільне майно подружжя. Саме так формулює цю умову Пенсійний фонд.
2. Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про відсутність зареєстрованого за Вами права власності на житло. Важливо, щоб перевірка охоплювала також архівну складову Реєстру, тобто відомості про набуття, зміну і припинення речових прав.
3. Довідки про невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду з місць проживання після 1992 року. Такі довідки видають органи приватизації / управління комунального майна / місцеві ради / РДА / ЦНАП — залежно від місця проживання. Довідка Ощадбанку для цього не передбачена.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня!

Якщо Ви вперше купуєте нерухомість, нотаріусу потрібно надати документи, які підтверджують відсутність права власності у минулому. Для цього необхідно:

1. Заяву про те, що Ви не маєте та не набували права власності на житло (в тому числі не приватизовували, не успадковували, не отримували у дар, не купували, зокрема як частку в спільному майні подружжя),
2. Відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про відсутність зареєстрованих за такою особою прав власності на житло,
3. Довідки органів приватизації (управління комунального майна) з місць проживання щодо невикористання права на приватизацію, які можна отримати в обласних та Київській міській радах; районних та районних у місті Києві державних адміністраціях; селищних та сільських радах та їх виконавчих органах; міських, районних у містах радах та їх виконавчих органах; центрах надання адміністративних послуг відповідно до місця проживання (довідка про участь/неучасть у приватизації житла державного житлового фонду).

У разі відсутності необхідних документів збір доведеться сплатити під час угоди, а після цього звернутися до Пенсійного фонду для повернення коштів. Проте, як показує практика у більшості випадків ПФУ добровільне не повертає збір і доводиться звертатись до суду.

З повагою, юрист Дерій В.О.!