Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
1003 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Чи має право податкова виставляти податок на нерухомість відмінне від земельної ділянки у 2026 році (зокрема 02.07.2026року) за 2019, 2020 і 2021 роки. Раніше таких нарахувань і податкових повідомлень рішень не було ні поштою, ні у електронному кабінеті платника податків.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, м. Миколаїв, 35 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Андрію!
За Податковим кодексом України податкові повідомлення-рішення з цього податку фізичним особам надсилаються до 1 липня року, що настає за базовим звітним роком, а сплатити їх фізична особа має протягом 60 днів з дня вручення ППР. Якщо ППР не було надіслано/вручено у цей строк, фізична особа звільняється саме від відповідальності за несвоєчасну сплату, але не автоматично від самого податку. Водночас підпункт 266.10.3 пункту 266.10 статті 266 Податкового кодексу України прямо передбачає, що податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховане за звітні роки в межах строків, визначених пунктом 102.1 статті 102 Податкового кодексу України.
Загальний строк за пунктом 102.1 статті 102 Податкового кодексу України — 1095 днів. Але цей строк був зупинений: спочатку на COVID-період за пунктом 52-2 підрозділу 10 розділу XX Податкового кодексу України, а далі за воєнними перехідними правилами до 01.08.2023. Карантин було скасовано з 24:00 30.06.2023 постановою Кабінету Міністрів України від 27.06.2023 № 651, а податкові роз’яснення виходять з того, що перебіг 1095-денного строку відновився з 01.08.2023.
Тому станом на 02.07.2026 ще не минуло 1095 днів з 01.08.2023. Верховний Суд у справі № 420/20746/24 також виходив з того, що нарахування податку на нерухоме майно одночасно за декілька звітних періодів в одному календарному році не є протиправним, якщо дотримано строк за пунктом 102.1 статті 102 Податкового кодексу України
Отже, реальні підстави для спору можуть бути не в самій давності, а в іншому: чи є доказ належного вручення ППР; чи додано детальний розрахунок; чи правильно визначені площа, частка, період володіння, тип нерухомості, ставка місцевої ради за кожний конкретний рік; чи враховані пільги; чи не нараховано податок за березень 2020 року щодо нежитлової нерухомості, бо пункт 52-5 підрозділу 10 розділу XX Податкового кодексу України передбачав, що об’єкти нежитлової нерухомості за цей період не є об’єктом оподаткування.
Якщо податкове повідомлення-рішення дійсно датоване 02.07.2026, позиція податкового органу щодо дотримання строку давності виглядає більш обґрунтованою. Водночас, якщо нарахування здійснено без належного податкового повідомлення-рішення або податковий орган не зможе підтвердити факт його направлення чи вручення, необхідно вимагати копії ППР, детальний розрахунок податкового зобов’язання та докази його направлення платнику. Для адміністративного оскарження строк становить 10 робочих днів з дня отримання ППР відповідно до пункту 56.3 статті 56 Податкового кодексу України.
З повагою, адвокат Айвазян.