Задайте вопрос юристу

338 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за ~15 минут

+38 (093) 138-30-83

Задать вопрос на сайте

Недвижимость, строительство, 01 мая 2020, вопрос №18355 100 грн.

вопрос касательно норм ДБН

Здравствуйте, вопрос касательно норм ДБН.
можно ли убрать перегородку между кухней с газвой плитой и котлом(с закрытой камерой) и вместо неё возвести стеклянную перегородку или раздвижную систему.
Тем самым объеденить кухню с гостиной. Квартира 1-комнатная,но спальная зона отделена как отдельное помещение.
В ДБН вроде нет четкой формулировки, что перегородка должна быть капитально.
И можно ли двигать мокрую зону, если вся площадь квартиры, кроме с. у. и кухни, указана как жилая(без наличия коридоров)

Ответы юристов (6)

    Царьов Роман  Валерійович
    Царьов Роман Валерійович 2 месяца назад

    Юрист, г. Харьков, 17 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    "Тем самым объеденить кухню с гостиной. Квартира 1-комнатная,но спальная зона отделена как отдельное помещение.

    В ДБН вроде нет четкой формулировки, что перегородка должна быть капитально." Главное что бы вы не додумались убрать КАПИТАЛЬНУЮ СТЕНУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    0
    Адвокат Евгений Александрович
    50%
    Адвокат Евгений Александрович 2 месяца назад

    Адвокат, г. Киев, 26 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Доброї ночі!

    Постановою Кабінету Міністрів України від 28 грудня 2016 р. № 1024 «Про внесення змін до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», було спрощено механізм отримання власниками або наймачами (за згодою власників) дозвільної документації на проведення ремонту у житлових приміщеннях.

    Так з Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572 виключено норму щодо необхідності отримання від органу місцевого самоврядування дозволу на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень у житлових будинках і гуртожитках у тому випадку, коли такі роботи не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування.

    З приводу основних питань:

    ДБН В.2.5-201Х “Газопостачання” щодо проектування газових побутових теплогенераторів в нових житлових будинках.

    Зокрема, новими ДБН посилено безпекові вимоги та передбачено, що в багатоквартирних житлових будинках вище трьох поверхів не можна розміщувати побутові газові теплогенератори з закритими і відкритими камерами згоряння.

    Водночас, допускатиметься їх розміщення в багатоквартирних житлових будинках, які мають не більше трьох поверхів, а також в індивідуальних житлових будинках. Для таких будинків, з введенням в дію нових ДБН, допускається установка теплогенераторів з потужністю до 30 кВт для забезпечення потреб опалення та гарячого водопостачання.

    Водночас визначаються і обов’язкові умови для установки:

    – приміщення кухні висотою не менше ніж 2,2 м з наявністю природного освітлення (незалежно від наявності плити);

    - внутрішній об’єм кухні при застосуванні теплогенераторів з закритою камерою згоряння повинен бути на 6 куб. м. більше передбаченого п. 9.27 ДБН;

    – площа припливного пристрою повинна становити не менше 0,025 кв. м;

    – в приміщеннях кухонь, інтегрованих в структуру житлової кімнати, допускається установка тільки теплогенераторів з закритою камерою згоряння.

    Разом із цим, теплова потужність конвекторів, що встановлюються в житлових приміщеннях, не повинна перевищувати 7,5 кВт. При цьому зазначені приміщення повинні бути обладнані контролем довибухових концентрацій газу на рівні 20% нижньої концентраційної межі поширення полум’я.

    З приводу "мокрої зони":

    По-перше, житлові нормативи забороняють встановлювати мокрі зони над житловим простором. Якщо під вашою квартирою житлова кімната, то перенесення просто не узгодять.

    По-друге, для постачання води потрібно встановити інженерні комунікації. І якщо водопостачальні труби можна подовжити, то для нормального зливання каналізаційною трубою треба передбачити нахил на 2 градуси. Інакше стічні води не стечуть. Щоб зробити такий нахил і приховати каналізаційну трубу, треба підняти рівень підлоги.

    Успіхів Вам!

    1
    Кодолов Александр Владимирович
    25%
    Кодолов Александр Владимирович 2 месяца назад

    Юрист, г. Днепр, 17 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Лиза, добрый день,

    1. можно ли убрать перегородку между кухней с газвой плитой и котлом(с закрытой камерой) и вместо неё возвести стеклянную перегородку или раздвижную систему?

    Да, если будет перегородка, то такая перестройка возможна с точки зрения газовой безопасности.

    В то же время, нужно понимать, что стенка между кухней и жилой комнатой не является несущей стеной (обычно это видно на плане в техпаспорте - несущие стены рисуют толще, но это не 100% показатель, лучше уточнить это заранее). Если все же эта стена является несущей - такую перепланировку как вы хотите (со стеклянной перегородкой) нельзя будет сделать с точки зрения безопасности (чтобы дом не обрушился).

    2. Можно ли двигать мокрую зону, если вся площадь квартиры, кроме с. у. и кухни, указана как жилая(без наличия коридоров)?

    Можно, если это первый этаж или под вами находятся нежилые помещения (магазин, например), в противном случае, это запрещено будет делать на жилыми зонами соседей.

    Удачи Вам!

    0
    Малик Олександр Володимирович
    Малик Олександр Володимирович 2 месяца назад

    Адвокат, г. Винница, 5 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Ліза, доброго дня!.

    1. Якщо квартира знаходиться на 1 поверсі, то мокру зону можна змістити, а в разі, якщо квартира на інших поверхах, то ні.

    2. Перегородку можливо замінити на скляну або розсувну систему, якщо стіна не є капітальною.

    0
    Гончаренко Константин
    25%
    Гончаренко Константин 2 месяца назад

    Юрист, г. Сумы, 1 год опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Доброго дня!

    По Вашому питанню повідомляю наступне:

    1 . Виходячи з положень ДБН В.2.2-15-2005:

    Пункт 2.28:

    Не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над

    житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати

    над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається

    кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і

    перегородок, які огороджують

    житлові кімнати.

    2 . Перегородку можливо замінити на скляну , якщо стіна не є несучою конструкцією.

    У разі інших перепланувань вони вносять істотні зміни у конструктивні елементи будинку та мають бути погоджені з архітектурно - будівельним управлінням Вашого міста та отримано згоду всіх власників суміжних квартир.

    З повагою,

    Костянтин Гончаренко

    0
    Токмач Галина Николаевна
    Токмач Галина Николаевна 2 месяца назад

    Юрист, г. Мирноград, 8 лет опыта

    Обратиться Бесплатная оценка вашей ситуации

    Здравствуйте, Лиза)

    Главное в вашем вопросе, чтобы стена не была несущей, а с перегородками вы вообще, можете делать, что хотите, хоть убрать вовсе.

    Нужно посмотреть по техпаспорту, что это за стена, несущая или нет.

    С уважением, юрист Галина Токмач

    0

Похожие вопросы