Придбали будинок без оформлення в заброшеному селі,без ніяких документів,зробили косметичний ремонт,і проживали там десь 3 місяці(були вимушені там проживати,бо у нас були постійні обстріли).і потім ситуація налаштувалась і ми повернулися додому,а будинок здали в оренду військовій жінці.сьогодні хтось намагався обіграти її ,взломали двері і щось шукали ,але по факту нічого не зникло. Запитання 1)хто має повинен викликати міліцію і писати заяву,ми чи вона? 2)і чи маємо ми право писати заяву ,на яку ми не маємо жодних документів? 3)і чи не буде нам відповідальності ,що ми не маємо ніяких документів?

Доброго дня!

Фактично у Вас не виникає жодних прав та обов'язків, щодо майна.

Заяву має подавати власник у якого всі документи, або територіальна громада на території ,якої розташовано майно, якщо власник не буде знайдений.

Військова жінка нехай повідомить про ці проблеми,які існують голову громади, та поліцію і вони нехай вирішують питання з власниками.

Якщо ви публічно та відкрито проживали в будинку протягом 3 років ,ви маєте право через суд визнати право на це майно безхазяйне.

Якщо у майна є власник, нотаріальна процедура купівлі продажу не проводилася. Право власності не виникло у вас. Відповідальності бути не може.

Порядок набуття права власності на безхазяйне майно

Підстави для звернення до суду

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність (частина друга статті 335 ЦК України). Таким чином, для звернення до суду про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідно:

взяття на облік безхазяйного нерухомого майна;

з дня взяття на облік майна має минути більше року;

можливих власників майна не встановлено.

Порядок звернення до суду

Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність розглядаються в порядку окремого провадження.

Глава 8 розділу IV ЦПК України встановлює порядок розгляду судами справ про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

У заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади окрім загальних вимог для процесуальних документів, повинно бути зазначено:

яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади;

основні характеристики нерухомої речі;

посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно;

друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

Вартість судового збору

Судовий збір за подання до суду заяви про передачу нерухомої речі у комунальну власність встановлено підпунктом 4 пункту 1 частини другої статті 4 Закону України «Про судовий збір», відповідно до якого сума судового збору становить 0,5 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

З повагою,

Костянтин Гончаренко