Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
960 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Хотим купить квартиру. Пока нет того что хотелось бы. Доверенность для мужа. Что он может купить квартиру, оформить на меня. Доверенность нужна на конкретную квартиру, или в обще может купить и оформить. Нужно уезжать мне, а то что хочется не нашли пока. И ждать я не могу
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (4)
Адвокат, м. Київ, 6 років досвіду
Анна, доброго дня. Можете оформити загальну довіреність (нотаріус вам підскаже), в якій буде пропосано, що ваш чоловік уповноважений від вашого імені вченяти будь-які правочини щодо придбання нерухомого майна.
Юрист, м. Київ, 10 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, щоб вчинити нотаріальний правочин за допомогою довіреності, бажано вже знати, яке саме житло ви хочете придбати. А також треба буде нотаріальна згода від чоловіка на придбання майня.
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Ви можете оформити генеральну довіреність без зазначення конкретного майна. Наприклад вказати, що Ваш представник має право укладати за ціну та на умовах на його розсуд та підписувати будь-які передбачені чинним законодавством правочини, договори, в тому числі, але не виключно попередні договори купівлі-продажу, договори купівлі-продажу нерухомого майна, договори купівлі-продажу майнових прав на нерухоме майно, договори купівлі-продажу фінансового інструмента (деривативу), договори доручення, в тому числі, договори доручення на участь публічних (відкритих) торгах (аукціонах), які проводяться біржами (товарними біржами), договори комісії, договори про заміну сторони в зобов’язанні (відступлення прав), будь-які інші договори, укладати та підписувати договори про внесення змін та доповнень до вищезазначених договорів, будь-які додатки до договорів, договори про розірвання цих договорів, додаткові угоди до договорів, акти приймання-передачі нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно), акти огляду об’єктів нерухомого майна, актів про виявлені недоліки і дефекти об’єктів нерухомого майна, протоколи, заяви, заявки та інші документи, спрямовані на виконання зазначених вище договорів, отримувати зазначені документи, отримувати довідки про проведення повної оплати за майнові права (об’єкти нерухомого майна), отримувати будь-які інші документи, необхідні для здійснення реєстрації мого права власності на нерухоме майно та ін.
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Анна!
Ви можете надати чоловіку генеральну довіреність, тобто, це не обов'яково повинна бути конкретно визначена нерухомість.
Для оформлення правочину щодо об’єкта нерухомого майна представникові, крім довіреності, потрібно передати оригінали документів на нерухоме майно.
Довірена особа повинна бути уповноважена на отримання додаткових необхідних документів та вчинення дій, а саме: довідки щодо відсутності заборгованості по сплаті комунальних платежів або мати повноваження сплачувати комунальні борги у разі їх наявності (довірена особа повинна зберегти копії всіх уповноважених засвідчувати підписи на документах, а також дійсності відбитків довідок про відсутність заборгованості по сплаті комунальних платежів та передати їх власнику майна), подавати документи щодо зняття з реєстрації місця проживання всіх зареєстрованих осіб, які проживали в об’єкті нерухомого майна (на що від них потрібні також відповідні довіреності), проводити огляди об’єкта нерухомості для потенційних покупців, підписувати від імені та в інтересах власника майна документи у нотаріуса, що посвідчують вчинення правочину щодо об’єкта нерухомого майна.
Іноді під час купівлі-продажу застосовують завдаток. Як відомо, згідно з частиною першою ст. 570 ЦК завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові (продавцю) боржником (покупцем) у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов’язання і на забезпечення його виконання. У такому випадку Покупець дає завдаток, а Продавець — отримує і сторони обмінюються відповідними розписками. На такі дії також може бути уповноважена довірена особа.
Частіше перед укладенням основної угоди купівлі-продажу нерухомості сторони підписують попередній договір, який може бути підписаний від імені власника майна довіреною особою. Цей договір відповідно до ст. 635 ЦК укладається у тій самій формі, що й основний, отже, повинен бути посвідчений нотаріально. У цьому випадку в разі обміну сторонами розписками передані кошти будуть вважатись авансовим платежем та підлягають поверненню у разі, якщо укладення основної угоди купівлі-продажу не відбулося.
З повагою, адвокат Айвазян.