Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
993 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Є в наявності копія ордеру, який надавали батьку, але він вже помер, договір найму відсутній. Спроба підписати новий договір з Управителем не вдалась. Підкажіть будь ласка, чи достатньо буде переоформити особовий рахунок на будь кого з повнолітніх дітей, що живуть та зареєстровані в квартирі (і вказані у ордері), яку хочемо приватизувати. Дякую
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Перед початком приватизації Вам потрібно звернутись до власника нерухомості (міської ради) та переоформити договір найму та особовий рахунок.
Згідно частини 2 статті 824 ЦКУ У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.
Документи, що необхідно надати для отримання послуги:
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Адвокат, м. Полтава, 38 років досвіду
У вашій ситуації ордер сам по собі підтверджує право користування квартирою, але для приватизації цього недостатньо. Основний документ — це статус наймача або особи, яка офіційно користується житлом.
Переоформлення особового рахунку допоможе, але цього недостатньо для приватизації. Особовий рахунок — це більше про оплату комунальних послуг, а не про право користування житлом.
Що потрібно зробити правильно. Потрібно оформити одного з повнолітніх членів сім’ї як наймача замість померлого батька. Це робиться через орган, який управляє житлом (жек, управитель, орган місцевого самоврядування). Якщо вони відмовляють укладати договір найму, тоді це питання вирішується через суд — про визнання права користування житлом або визнання членом сім’ї наймача.
Після того як буде оформлений новий наймач або буде рішення суду, вже можна подавати документи на приватизацію.
Тобто відповідь така: просто переоформити особовий рахунок недостатньо. Потрібно або новий договір найму, або рішення суду. Якщо цього не зробити, приватизацію можуть не оформити.