Что нужно знать при оформлении сделки купли-продажи квартиры и как обезопасить себя

Здравствуйте!

Гарантией этого будет всё, что будет прописано в договоре купли-продажи с отсрочкой платежа, удостоверенного нотариально.

Поэтому всё, что Вас настораживает, нужно указывать в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа, который удостоверяет нотариус.

Кроме того, Вы имеете право потребовать с них написание расписки.

Добрый день. Если у Вы хотите обезопасить себя при передаче задатка за квартиру, то Вам следует составить Предварительный Договор ( нотариально) или Договор о намерениях с указанием того, что этот договор имеет силу Предварительного договора. Задаток, согласно ст. 57 Гражданского кодекса Украины, возвращается в двойном размере в том случае, если по вине продавца договор не состоится ( передумает продавать, например). Поэтому, если сумма задатка не маленькая Вам нужно обязательно оговорить моменты по передаче денег: настоять на заключении Предварительного договора ( нотариально) . Можете оформить передачу денег и распиской, но надежней будет все-таки Предварительный договор ( и как доказательная база в суде)

Как обезопасить себя в момент передачи залога за квартиру - мы будем вносить 30% суммы от сделки как гарант того, что эту квартиру снимут с продажи. остаток суммы будем оплачивать через месяц и только тогда нынишние владельцы отдадут ключи. Меня волнут чтобы нас не кинули с этим залогом, так как сумму все же не маленькая.

Можно ли заключить какой-то договор или взять расписку с владельцев квартиры?

В Вашем случае нужно составлять предварительный договор где Вы будете передавать часть суммы. В нем собственно и будет указана конкретная дата заключения сделки и все остальные интересующие Вас вопросы.

Если Вам будет интересно, то можете связаться со мной я оставлю Вам контактный номер представителя по Киеву и Вы с ним свяжетесь и юрист сделает полное сопровождение Вашей сделки со всеми соответствующими проверками ответит на все Ваши вопросы.

Филипп, добрый день,

если есть необходимость в проверке Ваших продавцов на то не являются ли они мошенниками и насколько рисковано отдавать им такие суммы, а также как составить договор, который защитит Вас от большинства рисков, обращайтесь, при это, стоит явно больше 5 грн. (не нужно настолько занижать стоимость консультации, если Вы хотите защитить себя на тысячи долларов, какую консультацию Вы ожидаете за такие деньги?)

Удачи Вам!