Свідоцтво на право власності

З метою поліпшення процедури державної реєстрації речових прав на нерухоме майно був прийнятий Закон України “Про внесення змін до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”.

Вказаним Законом, який вступив в дію з 1 січня 2016 року, передбачено такі зміни:

Державна реєстрація права власності й інших речових прав проводиться у строк, що не перевищує 5 робочих днів.

Документи, що видаються за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав, заявник може отримувати як в електронному, так і в паперовому вигляді. При цьому документи, отримані в електронній і паперовій формі, матимуть однакову юридичну силу.

Не передбачено видачі свідоцтв про право власності на нерухоме майно, на відміну від законодавства, що діяло до 1 січня 2016 року.

З дня набрання чинності Законом нотаріуси наділяються повноваженнями державних реєстраторів прав на нерухоме майно та можуть здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень без вчинення нотаріальної дії щодо такого майна.

Документами, які підтверджують право власності на конкретний об’єкт нерухомості є:

• свідоцтво про право власності, яке видавалось до 2016 року;
• витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Також існують правовстановлюючі документи, які підтверджують підставу для виникнення права власності. До таких документів можна віднести:

• договір купівлі-продажу, договір дарування, договір довічного утримання та інші нотаріальні договори;
• рішення суду;
• свідоцтво, яке підтверджує право на отримання спадщини згідно установленого закону або за заповітом порядку.

З повагою, адвокат Айвазян.

Нотаріус видавал не свідоцтво про право власності, а свідоцтво про право на спадщину - а це різні речі.