Раздел имущества при разводе

Доброго дня, Ірино!

Щодо Вашого питання можу пояснити наступне.

Якщо квартира була набута вашим чоловіком, коли ви проживали разом однією сім’єю ще до вступу в шлюб, то відповідно ст. 74 Сімейного кодексу України, вона вважається спільною сумісною власністю в разі неукладення між вами письмового договору з протилежною умовою. Таким чином, і укладення договору міни квартири на будинок відповідно є підставою для виникнення права спільного сумісного майна подружжя на будинок. В разі невизнання такого факту вашим чоловіком, можливо його встановити в судовому порядку за наявності доказів, що на момент придбання квартири ви проживали однією сім'єю.

Якщо дана квартира була придбана ним особисто до проживання з вами однією сім’єю та відповідно є його приватною власністю. ( предметом іпотеки є вже нерухоме майно, яке перебуває у власності, тому у власність воно є набутим ще до укладення (ну або одночасно) договору іпотеки). Таким чином, при поділі будинку за ним судом може бути визнана частка в будинку у відповідності до розміру його особистого вкладу у його вартість. Частка, що залишається, є спільною сумісною власністю подружжя. Але, в цьому випадку, по-перше, у вас є право скористатися статтею 62 Сімейного кодексу, яка говорить:

Стаття 62. Виникнення права спільної сумісної власності подружжя на майно, що належало дружині, чоловікові 1. Якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. 2. Якщо один із подружжя своєю працею і (або) коштами брав участь в утриманні майна, належного другому з подружжя, в управлінні цим майном чи догляді за ним, то дохід (приплід, дивіденди), одержаний від цього майна, у разі спору за рішенням суду може бути визнаний об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

та відповідно визнати в судовому порядку будинок спільним сумісним майном подружжя, а по-друге, з огляду статті 60 Сімейного кодексу України, вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, тому таким чином, саме ваш чоловік має доводити те, що в даному будинку є його особиста приватна частка власності, а ви можете це заперечувати з огляду на статтю 62 Сімейного кодексу України.

Як підтвердження, судове рішення для ознайомлення: Зазначені норми закону свідчать про презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу. Ця презумпція може бути спростована й один із подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, в тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необхідних для спростування презумпції, покладається на того з подружжя, який її спростовує.