Из-за аварии батареи затопили соседей

Не думаю, що форма цього акту відповідає тому, що хотіли бачити в суді.

Для оформлення акту необхідно звернутись в компанію, яка обслуговує будинок (ЖЕК, ОСББ, тощо). Саме представниками обслуговуючої компанії повинен бути складений відповідний Акт про залиття. При його складанні повинні бути присутні також представники квартир, які були залиті, та квартири, з якої відбулось залиття.

ВАЖЛИВО:

1. Акт про залиття є єдиним можливим доказом факту залиття. Жоден інший документ його не заміняє, в тому числі і звернення до поліції.
2. Акт про залиття повинен бути складений у повній відповідності до нормативних вимог. Вимоги до акту викладені нижче. Акт, складений з порушеннями, може стати підставою для відмови в задоволенні вимог по відшкодуванню збитків. Про це свідчить відповідна судова практика.
3. Як показує досвід, не завжди представники обслуговуючої компанії знають, як вірно скласти акт про залиття. Тому для забезпечення своїх інтересів уважно слідкуйте за складанням документу та вимагайте його складання відповідно до встановлених форм.

Вимоги до акту про залиття встановлені Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76.

Зокрема, встановлено, що факт залиття квартири та його наслідки фіксується актом комісійного обстеження квартири за участю представників організації, яка є виконавцем послуг з утримання будинків, представників організації, яка обслуговує внутрішньо-будинкові системи опалення та водопостачання, представника власника будинку, будинкового комітету та затверджується начальником організації, надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Присутність зацікавлених осіб від потерпілої сторони та з боку винної є обов’язковою.

В акті повинно бути зазначено:

• дата складання акта (число, місяць, рік);
• прізвища, ініціали та посади членів комісії;
• прізвище, ім’я, по батькові власника (наймача, орендаря) квартири, що зазнала шкоди;
• адреса квартири, поверх, форма власності;
• характер залиття та його причини;
• завдана матеріальна шкода (обсяги необхідного ремонту приміщень квартири, перелік пошкоджених внаслідок залиття речей та їх орієнтовна вартість);
• висновок комісії щодо встановлення вини особи, що вчинила залиття.

Написаний документ зобов’язані підписати всі учасники, які оглянули квартиру, а керуючий компанії ставить печатку. Потерпілий і винуватець інциденту має право вносити письмові примітки в Акт на свій розсуд.