Чи можна приватизувати гуртожиток

Доброго дня, Ірина!

Питання приватизації жилих приміщень у гуртожитках регулюються Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків». Статтею 1 Закону передбачено, що сфера його дії поширюється на громадян та членів їх сімей, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку постійно сукупно п’ять і більше років.

Для оформлення приватизації жилого приміщення, громадяни подають наступні документи:

• заява на приватизацію жилого приміщення у гуртожитку;
• копії документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України, громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї (для осіб, які не досягли 14 років – копії свідоцтв про народження), що проживають з ним та копії довідок про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податку; копії документів, виданих органами державної реєстрації актів цивільного стану або судом, що підтверджують родинні відносини між членами сім’ї (свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про розірвання шлюбу);
• довідки про реєстрацію місця проживання громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї, зареєстрованих у жилому приміщенні у гуртожитку;
• технічний паспорт на жиле приміщення у гуртожитку;
• копія ордера на жилу площу в гуртожитку;
• документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім’ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;
• копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації

відповідно до законодавства (за наявності);

• заява-згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію жилих приміщень у гуртожитку ;
• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність у власності житла;
• копію договору найму жилого приміщення;
• форму первинної облікової документації № 028/0 «Консультативний висновок спеціаліста» з відміткою про відсутність захворювання на туберкульоз.

Однією з важливих умов приватизації є відсутність заборгованості за комунальні послуги.

Приватизація житлової площі в гуртожитку здійснюється безкоштовно, з урахуванням санітарної норми – 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім’ї та додатково 10 квадратів на сім’ю. На підставі рішення про передачу житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян, яке приймає орган приватизації, цей орган видає свідоцтво про право власності. Документ вноситься до спеціальної реєстраційної книги житлових приміщень у гуртожитках, що належать громадянам на праві приватної (спільної сумісної, спільної часткової) власності.

Статтею 2 даного Закону визначено, що цей Закон не поширюється на громадян, які проживають у гуртожитках, призначених для тимчасового проживання.

З повагою, адвокат Айвазян.