Начните консультацию с юристом онлайн
Добрый день.
Есть квартира, совместная собственность, имею в ней законно 1/2 квартиры.
Суд прошел полгода назад и присудил поделить квартиру на 1/2 между мной и бывшим супругом.
В квартире до суда проживали все вместе. Коммуналку он обманывал и не оплачивал, когда я узнала это, то тоже ничего не платила, тк не понимала будет ли моя квартира ими нет (он запугивал).
После суда бывший супруг выгнал нас с ребенком, а сам проживает с др. женщиной.
Как я уже знаю из реестра, коммуналку он не платил и не платит (на него управляющая компания подала в суд).
Скажите пжл.,:
1. может ли управляющая компания отобрать кв. за неуплату? Как будет начислен долг ими - уже на нас двоих или на того, кто фигурирует в платежках?
2. если он погасит весь долг перед коммунальными службами - может ли он потом отобрать мою часть, подав иск на меня, что он заплатил сумму, пусть компенсирует частью квартиры?
3. может ли бывший отобрать мою часть?
4. если я не погашу долги (из расчета - свою часть), может ли он отобрать мою часть на основании того, что он погасил долг весь?
Долг большой, но несоизмеримый со стоимостью моей части.
Спасибо
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (6)
Адвокат, г. Харьков, 7 лет опыта
Доброго дня!
1. может ли управляющая компания отобрать кв. за неуплату? Как будет начислен долг ими - уже на нас двоих или на того, кто фигурирует в платежках?
квартиру не заберуть. Борг начисляється на особу, яка зазначено в особовому рахунку, або на власника житла, то і на вас теж.
ЗВЕРНІТЬ увагу на позовну давність, вимагати борг можуть лише за останні три роки. Попередні борги "прощаються", однак про це треба письмово заявити - застосувати позовну давність.
https://i.factor.ua/ukr/journals/nibu/2019/april/i...
2. если он погасит весь долг перед коммунальными службами - может ли он потом отобрать мою часть, подав иск на меня, что он заплатил сумму, пусть компенсирует частью квартиры?
так, можна подати позов, аби ви відшкодували половину боргу. Однак квартиру чоловік не отримає, а стягуватиме кошти у примусовому порядку. Якщо не оплатите, то виконавче накладе стягнення на ваше майно.
3. может ли бывший отобрать мою часть?
якщо є підстави, то так. Напиклад, ви йому винні велику суму.
4. если я не погашу долги (из расчета - свою часть), может ли он отобрать мою часть на основании того, что он погасил долг весь?
ні, це не підстава для відчудження вашого майна.как к вам обратиться, если не работает кнопка звернутися
1. С какого момента я должна оплачивать коммунальные платежи, свою половину? С момента решения суда про раздел, с момента развода, с момента супружеской жизни?Если есть долг, как понять сколько я должна?
2017 - развод, долг я так понимаю тянется с того времени.2020 - раздел имущества
2. Если бывший не пускает в квартиру и не показывает платежки, как понять сколько моя часть?
Спасибо
Адвокат, г. Харьков, 7 лет опыта
Доброго дня!
мій профіль Єдиного реєстру адвокатів України https://erau.unba.org.ua/profile/76586
знайдете контакту інформацію.
1. С какого момента я должна оплачивать коммунальные платежи, свою половину? С момента решения суда про раздел, с момента развода, с момента супружеской жизни?Если есть долг, как понять сколько я должна?
по суті ви завжди були власником половини квартири, навіть, коли у реєстрі був зазначений єдиним власником ваш колишній чоловік, тому платити треба за весь час перебування квартири у вашій сумісній власності. Враховуючи, що позовна давність 3 роки, то треба платити по платіжкам за останні 3 роки.
Якщо ви не проживаєте у даній квартирі з якогось часу, то за це період ви маєте сплачувати лише опалення та квартплату. Так же і чоловік, якщо не проживає, то має сплатити опалення і квартплату. ВАЖЛИВО, якщо у вас немає лічільників води та газу, а плачуєте по нормативу, то і таку комуналку доведеться платити, навіть якщо особи не проживають у житлі.
2017 - развод, долг я так понимаю тянется с того времени.2020 - раздел имущества
виходить, що сьогодні платити треба по рахункам з 28 січня 2018 року.
Також можна спробувати оплатити лише після розділу майна, оскільки до того часу у реєстрі власником був ваш чоловік, борг перед комунальниками має він. Після погашення боргу він може стягнути заборгованість у вас через суд і це треба буде йому довести. + позовна давність, по якій спишете частину боргу.
2. Если бывший не пускает в квартиру и не показывает платежки, как понять сколько моя часть?
у такому випадку платите лише квартплату та опалення. Взагалі це вам на руку. Оскільки у вас особовий рахунок не розділено, робите наступне. Пишете лист, у якому питаєте розмір заборгованості та копії квитанцій, що цю заборгованість підтверджують. Лист відправляєте укрпоштою цінним листом з описом і доставкою. У разі відсутності відповіді ви маєте доказ для ймовірного суду, що ви вживали заходів по погашенню заборгованості.
Ящо чоловік відповість про розмір боргу, однак не підтвердить документами, то через деякий час пишете лист по новій. Якщщо особові рахунки на чоловікові, в суд подаватимуть спочатку на нього.
Комунальщикам писати не треба, оскільки вони не нададуть відповідь. Однак якщо розумієте, що у вас з чоловіком будуть суди, то для доказів можна написати і отримати негативну відповідь.
Спасибо вам огромное. Это вы https://erau.unba.org.ua/profile/76586
Несколько последних уточнений.
1. у такому випадку платите лише квартплату та опалення. Взагалі це вам на руку. Оскільки у вас особовий рахунок не розділено, робите наступне.
Пишете лист, НА ИМЯ БЫВШЕГО МУЖА? у якому питаєте розмір заборгованості та копії квитанцій, що цю заборгованість підтверджують.
Лист відправляєте укрпоштою цінним листом з описом і доставкою. КУДА и НА ЧЬЕ ИМЯ?
У разі відсутності відповіді ви маєте доказ для ймовірного суду, що ви вживали заходів по погашенню заборгованості. Ящо чоловік відповість про розмір боргу, однак не підтвердить документами, то через деякий час пишете лист по новій. Якщо особові рахунки на чоловікові, в суд подаватимуть спочатку на нього.
Комунальщикам писати не треба, оскільки вони не нададуть відповідь. Однак якщо розумієте, що у вас з чоловіком будуть суди, то для доказів можна написати і отримати негативну відповідь. А ЧТО МНЕ КОНКРЕТНО У КОММУНАЛЬЩИКОВ В ЛИСТЕ ПРОСИТЬ?
Адвокат, г. Харьков, 7 лет опыта
КУДА адреса квартири
НА ЧЬЕ ИМЯ колишній чоловік
А ЧТО МНЕ КОНКРЕТНО У КОММУНАЛЬЩИКОВ В ЛИСТЕ ПРОСИТЬ?
Я є власником 1/2 квартири АДРЕСА, прошу повідомити про заборгованість.
АБО, ящо не хочете, аби КП дізнались раніше часу про те, що ви співласником, пишіть просто: Прошу повідомити про заборгованість за такою адресою.
І так листи в тепломережі, водоканал, жек/осбб, міськгаз.
Лист оформлюйте "цінний лист". Робите 2 описи, один вам, інший в конверт. На пошті вам допоможуть.
всі чеки і описи зберігати обов'язково. Це ваші докази і захист від того, що ви не ухиляєтесь від боргу і саме тому чоловік ніяк не зможе відсудити цю частку собі.
Так, посилання на профіль адвоката моє.