Начните консультацию с юристом онлайн
Строители заливали стяжку и сделали 7 дырок в потолке соседей снизу. Исправлять нанесенный ущерб соседям отказываются. Кто должен устранять эти последствия, я или они? Если строители, какая процедура, нужно ли вызывать полицию для фиксации сделанных дырок и позиций сторон. Письменного договора между мной и строителями нету.
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (10)
Юрист, г. Харьков, 31 год опыта
Добрый день. Если у вас нет договора со строительной организацией, то за все негативные последствия, отвечает собственник квартиры. Вам будет очень сложно доказать вину строителей в суде, так как нет договора. Вызовите представителя ЖЭКа или ОСББ для составления акта причинения вреда. Потом это послужит подтверждением вины строителей. Полиция скорее всего откажется принимать заявление, но зафиксировать этот случай надо.
Адвокат, г. Киев, 30 лет опыта
Здравствуйте, Борис!
Если письменного договора между Вами и строителями нет, то ответственность за данные строительные работы может лечь на Вас (соседи с низу будут иметь претензии к Вам).
Но Вы не строитель и не знали, что данные строительные работы приведут к таким последствиям, такие действия Вы не говорили и не заказывали из проведения строителям.
В данной ситуации Вы и соседи снизу вместе пострадали от действия строителей, то есть Вы тоже можете быть в уголовном деле потерпевшим, так как Вам причинен имущественный и моральный ущерб (См.ст.55 Уголовного процессуального кодекса Украины).
Уголовный процессуальный кодекс Украины:
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4651-17
Фиксируйте на видео действия строителей, если строители еще на месте, что именно они делают данные строительные работы, выпишите их паспортные данные, Ф.И.О., адреса проживания и телефоны, по возможности сделайте копии паспорт ИНН этих строителей, скриншоты компании этих строителей, телефонных звонков к ним и с ними, переписки с ними.
Чтобы избежать и уйти от гражданско-правовой ответственности от соседей, котрые могут подать на Вас иск в суд и наказать нерадивых строителей, Вы имеете право вызвать сотрудников ЖЭКа, ОСББ и сотрудников полиции по телефону 102 и зафиксировать данный факт (сотрудники полиции на месте могут установить их личности, адреса, телефоны, сделать копии наявных у них документов), с подачей заявления в полицию, в порядке ст.ст.60, 214 Уголовного процессуального кодекса Украины о внесении ведомостей в Единый реестр досудебных расследований и открытии уголовного дела о самоуправстве по статье 356 УК Украины и умышленном повреждении имущества по статье 194 УК Украины.
Уголовный кодекс Украины:
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2341-14
"Стаття 194. Умисне знищення або пошкодження майна
1. Умисне знищення або пошкодження чужого майна, що заподіяло шкоду у великих розмірах, -
карається штрафом до п’ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк від ста двадцяти до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк.
2. Те саме діяння, вчинене шляхом підпалу, вибуху чи іншим загальнонебезпечним способом, або заподіяло майнову шкоду в особливо великих розмірах, або спричинило загибель людей чи інші тяжкі наслідки, -
карається позбавленням волі на строк від трьох до десяти років".
"Стаття 356. Самоправство
Самоправство, тобто самовільне, всупереч установленому законом порядку, вчинення будь-яких дій, правомірність яких оспорюється окремим громадянином або підприємством, установою чи організацією, якщо такими діями була заподіяна значна шкода інтересам громадянина, державним чи громадським інтересам або інтересам власника, -
карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або арештом на строк до трьох місяців".
Открытие уголовного дела, подтверждается извлечением из Единого реестра досудебных расследований об открытии уголовного дела (См.ст.60, 214 Уголовного процессуального кодекса Украины).
Затем нужно получить статус потерпевшего в уголовном деле (См.ст.ст.55, 56 Уголовного процессуального кодекса Украины).
Если строители не возместят причинённый ущерб.
В уголовном деле Вы, как потерпевший и соседи снизу, как потерпевшие, имеете право подать иски к подозреваемым строителям о возмещении материального и морального ущербов.
Всего доброго!
При наличии вопросов обращайтесь!
Удачи Вам!
Юрист, г. Днепр, 30 лет опыта
Гражданский кодекс Украины (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15):
ст.1172 - "...2. Замовник відшкодовує шкоду, завдану іншій особі підрядником, якщо він діяв за завданням замовника...";
"Стаття 1191. Право зворотної вимоги до винної особи
1. Особа, яка відшкодувала шкоду, завдану іншою особою, має право зворотної вимоги (регресу) до винної особи у розмірі виплаченого відшкодування, якщо інший розмір не встановлений законом.".
Поскольку подрядчик отказывается возместить ущерб соседу, Вы вправе возместив ущерб соседу, взыскать его с подрядчика в судебном порядке или, в случае иска соседа к Вам, привлечь в дело подрядчика как надлежащего ответчика. Что касается вызова полиции, то имеет место гражданско-правовые отношения, не входящие в компетенцию полиции, более того, может быть оформлено как заведомо ложный вызов.
Юрист, г. Харьков, 25 лет опыта
"Строители заливали стяжку и сделали 7 дырок в потолке соседей снизу. Исправлять нанесенный ущерб соседям отказываются. Кто должен устранять эти последствия, я или они? Если строители, какая процедура, нужно ли вызывать полицию для фиксации сделанных дырок и позиций сторон. Письменного договора между мной и строителями нету. "
Учитывая что договора со строителями нет - Вам нужно доказать что именно эти "строители" делали Вам стяжку.
Сколько их человек?, бригадир есть? Если нет - возможно придется доказывать что именно этот "строитель" сделал дырки соседям.
В Вашем случае соседи подают в суд на Вас, а Вы ходатайствует о привлечении в качестве ответчика "строителей".
В полицию обращаться особого смысла нет, т. к. это гражданско-правовые отношения. Разве что для фиксации самого события.
Нужно более детально изучать обмтоятельства события.
Если нужна помощь - обращайтесь.
Адвокат, г. Киев, 30 лет опыта
Борис!
В случае подачи иска от соседей в отношении Вас, то Вы не можете привлечь строителей, как ответчиков, так как это может сделать только истец, согласно статьи 51 Гражданского процессуального кодекса Украины:
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1618-15
"Стаття 51. Залучення до участі у справі співвідповідача. Заміна неналежного відповідача
1. Суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.
2. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.
3. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.
4. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.
5. Відповідач, замінений іншим відповідачем, має право заявити вимогу про компенсацію судових витрат, здійснених ним внаслідок необґрунтованих дій позивача. Питання про розподіл судових витрат вирішується в ухвалі про заміну неналежного відповідача".
Для того, чтобы это сделал истец - соседи снизу, то нужно их желание, копии паспортов и ИНН строителей, как минимум их паспортные, контактные данные и доказательства того, что они делали у Вас в квартире строительные работы.
Удачи Вам!
Юрист, г. Харьков, 32 года опыта
ответственность должен нести прежде всего собственник имущества в результате использования, которого третьим лицам причинен ущерб. Содержание и использование имущества обязывает его собственника пред третьими лицами. Если рассматривать задачу с практической точки зрения, то это выглядит так : сосед сверху делая ремонт пробил потолок соседу снизу. Соседям снизу вообще неизвестно как он делал ремонт сам, с друзьями, или вызывал бригаду. И даже фиксация факта нанесения ущерба ЖЕКом не исключает вашей ответственности, поскольку они тоже не знают как вы делали ремонт .Соседи получив ущерб будут обращаться к вам и будут правы. А вот сможете ли вы потом обратиться с регрессным иском к строителям будет зависеть от наличия или отсутствия официальных отношей между вами.
Юрист, г. Чернигов, 9 лет опыта
Доброго дня.
Згідно з п. 11 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабміну № 572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків несуть відповідальність згідно із законодавством.
Відповідно до ЦК власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Отже, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Невиконання цього обов'язку, якщо результатом такого невиконання є нанесення шкоди іншим особам, тягне за собою відшкодування власником збитків.
Цивільний кодекс України (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15):
Стаття 1166. Загальні підстави відповідальності за завдану майнову шкоду
1. Майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
2. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини.
Враховуючи, що власником квартири в результаті використання якої було завдано шкоду сусідам є саме Ви, то сусіди будуть пред'являти претензію саме до Вас. У разі невирішення спору позов до суду сусіди також будуть пред'являти проти Вас. При цьому відповідно до ч. 2 ст. 1166 Цивільного кодексу України Ви звільняєтеся від відшкодування шкоди, якщо доведете, що шкода заподіяна не з вашої вини, а з вини осіб, які проводили ремонт.
Також слід сказати, що не Ви, а ваш сусід повинен звернутися до відповідних служб та зафіксувати факт пошкоджень, які сталися з вини сусідів зверху (тобто, з вашої вини).
Всього доброго.
Юрист, г. Сумы, 5 лет опыта
Доброго дня!
По Вашому питанню повідомляю наступне:
Згідно норм Цивільного кодексу України ( ст. 321) ваше право власності є недоторканим.
ст. 13 Конституції говорить: Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству"
Враховуючи , що жодних документальних доказів вини з боку будівельників у Вас не має в наявності, то всю відповідальність перед сусідами за нанесену шкоду буде нести виключно власник майна діяльність в якому нанесла шкоду іншшим особам та їх власності.
Усуді Ви зможете залучити будівельників , як свідків, проте вони можуть взагалі відмовитись від того факту, що саме вони проводили ремонт Вашого помешкання, адже договірних відносин між Вами не існувало у цілому.
Аби довести вину будівельників необхідні документально оформлені докази їх роботи.
З повагою,
Костянтин Гончаренко
Адвокат, г. Киев, 19 лет опыта
если у вас нет договора со строителями - то вы
то есть с вас взыскивают соседи - а вы (если сможете доказать - так как нет договора ) со строителей
зафиксируйте все повреждения у соседей самостоятельно с соседями или вызывайте комиссию с жека
Адвокат, г. Винница, 9 лет опыта
Добрий вечір! Сусіди будуть звертатися до Вас з вимогою відшкодувати завдану шкоду, оскільки Ви є власником квартири та відповідного договору з робітниками не укладали.
Разом з тим, вам слід було викликати поліцію та зареєструвати заяву про завдання робітниками шкоди.
Крім того, слід звернутися до ОСББ або обслуговуючої організації з метою складення ними акту про завдання шкоди.
Відповідно до ст. 76-80 ЦПК України Вам необхідні належні, достовірні та допустимі докази задля підтвердження того, що шкоду завдали саме робітники, до таких можна віднести договір з робітниками, показання свідків.