Почему дочере не выдают плату за аренду земли мотивируя тем что она не переоформили ещё

Доброго дня!

Питання потрібно вирішувати радикально.

Як правильно у таких випадках просто укладається додаткова угода до основного договору оренди.

Але звичайно треба аби донька у встановленому чинним законодавством порядку набула право власності на землю, тобто отримала свідоцтво про право на спадщину та зареєструвала за собою землю.

Тоді можна предметно говорити.

Якщо всі дії зроблені і земля зареєстрована за донькою, треба писати претензію, а потім можливо навіть звертатись до суду.

Успіхів!

Добрый день!

После открытия наследственного дела, нотариус на основании поданных документов от наследника, проверяет наличие зарегистрированного права на участок за умершим в реестре имущественных прав. Если информация о зарегистрированном праве собственности и наличию участка в земельном кадастре подтверждается, то в дальнейшем нотариус вправе выдать наследнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок.

Важный момент в процессе наследования — возникновение юридически закрепленного факта перехода прав собственности на активы и имущественные права к наследникам. Единственным документом, подтверждающим переход права собственности на имущество от наследодателя к наследникам, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается через шесть месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 1283 ГК устанавливает, что охрана наследственного имущества осуществляется в интересах наследников, отказополучателей и кредиторов наследодателя с целью сохранения его до принятия наследства наследниками. Причем охрана наследственного имущества продолжается до окончания срока, установленного для принятия наследства.

Следовательно, только по истечении шести месяцев от даты смерти наследодателя и при получении свидетельства о праве на наследство наследник вступает в полноценное право на управление наследством.

Избежать негативных последствий для наследуемого бизнеса в такой ситуации можно с помощью защиты интересов наследников путем режима охраны наследственного имущества. Меры по охране наследственного имущества осуществляет нотариус по месту открытия наследства по собственной инициативе или по заявлению заинтересованных лиц в соответствии с Порядком осуществления нотариальных действий нотариусами Украины. Но, несмотря на то, что нотариус обязан принимать все необходимые меры для охраны наследственного имущества и управления им, рассчитывать на его инициативу не стоит, поскольку он — лицо материально не заинтересованное.

Если в составе наследственного имущества есть имущество, в отношении которого необходимо совершить фактические или юридические действия, чтобы поддерживать его в надлежащем состоянии (а именно к такому имуществу можно причислить землю), заинтересованному лицу следует обратиться к нотариусу для заключения договора управления имуществом, сторонами которого будут нотариус (учредитель управления) и лицо, с которым заключается договор (управляющий). Такое обращение заинтересованного лица станет также и основанием для открытия нотариусом наследственного дела.

Лицо, которое управляет наследством, имеет право на совершение любых необходимых действий, направленных на сохранение наследства до появления наследников или до принятия наследства.

Вывод:

- полноправным наследником Ваша дочь станет через шесть месяцев после смерти наследодателя.

Добрый день, Людмила!

Необходимо оформить наследство и как новому собственнику земли обратиться к арендатору за неполученной арендной платой.

Действия арендатора в данном случае полностью законны и оправданы: нет правового основания для выдачи денег. Вдруг после смерти умершего арендодателя несколько наследников или между ними спор, а арендатор выдаст деньги не тому наследнику и т.д.

Необходимо сначала вступить в наследство, получить свидетельство о праве на наследство и только после этого получать арендную плату.

Многие арендаторы входят в положение наследников и помогают с оформлением наследства ( оплаты документов у нотариуса). Если наследство недооформлено именно в связи с финансовой частью вопроса - обратитесь к арендатору, возможно, он в силах помочь ускорить процесс.

Удачи Вам и всех благ!